意 见 回 访 表

一、项目基本情况o:p>

麓山南路两厢控制性详细规划的规划区为北起新民路，南至阜埠河路；西起岳麓山，东至潇湘南路的区域，总用地约3.20平方公里。涉及岳麓区桔洲办事处石门楼、学堂坡、槐树坪、牌楼口、湖师大、八字墙、科教新村等七个社区和麓山村、天马村两个行政村。人口约1.84万人（不含大中专在校学生）。

二、规划重点

1、天马山、凤凰山、桃子湖是国家重点风景名胜区--岳麓山的天然门户和前景衬托，山体绿化植被良好，环境优美，是区内难得的“绿心”。但现状城市建设用地将山体团团包围，桃子湖水体污染严重，山水美景已然失色。因此规划必须加强控制，尽快恢复两山夹一湖的自然景观。

2、本片区位于岳麓山下，和岳麓山国家重点风景名胜区的关系密切，应重点处理以下方面：岳麓山的绿线内建设如何进行有效控制、岳麓山的入口及入口主轴线景观处理以及片区内的建筑高度和景观视线控制等问题。

3、本片区是校园更新和改造重点在于整理校园用地结构，处理好居住用地和教育科研用地以及配套服务设施用地的相互关系。

4、加强文物古迹的保护，特别是对岳麓书院、麓山寺碑、湖南大学大礼堂、岳王亭、屈子祠、自卑亭、东方红广场、湖南大学二院(现湖南大学物理实验楼)、湖南大学老图书馆、湖南大学科学馆(现湖大机械与汽车工程学院)、湖南大学工程馆(现教学北楼)等文物古迹和近现代建筑进行保护。

5、根据上一层次的规划对本片区的要求要进行落实，根据用地指标和实际情况对本片区的公共服务设施以及道路交通、中小学幼托、市政等基础设施进行配套建设。

6、在道路交通方面处理好规划拟建的劳动路大桥、过江隧道和本片区道路的连接，预留道路基础设施用地；完善区内支路网，加强内部各功能片区的联系，形成有机的路网系统。

三、用地规划

1）居住用地

按照城市总体规划及分区规划要求，规划区内应适当疏散人口，搬迁岳麓山风景区二级保护区内常住居民；对原有二三类居住用地进行更新改造，改善居住环境，以提高居住质量为目标，建设环境优美、设施一流的现代城市住区。

2）公共设施用地

商业金融用地规划以保留更新为主。行政办公用地区内原则上不再增加，规划保留现有的行政办公单位如市公安局岳麓分局、市公安局岳麓分局、省知识产权局等。医疗卫生用地以保留为主，扩建、改造现有的湖南大学医院、湖南师范大学医院和省交通职工医院。更新改造湖南大学、湖南师范大学教育科研用地，完善校园道路网，调整校园用地布局，建设新校园。

3）工业仓储用地

根据城市总体规划及分区规划要求，规划对区内工业仓储用地进行置换，调整为教育科研用地。

4）市政设施用地

规划市政设施用地面积2.61公顷，主要设施有一处消防站、一个邮政电信分局、一处环卫所、两处垃圾站、两处瓶装液化气供应站。

5）绿地

规划绿地总面积81.23公顷，人均绿地面积45.13m²。均为公共绿地。绿地详细情况见下表：

公园绿地规划一览表

街头绿地规划一览表

四、道路交通

根据国家及长沙市相关标准，结合现状，规划道路网情况如下：

规划道路网密度一览表

主要城市道路控制一览表

对城市干道交叉口均进行交通渠化处理。预留劳动路大桥、阜埠河路过江隧道用地。

规划停车场库用地面积1.92公顷，考虑到城市公共停车位缺口巨大，且用地十分紧张，建议采取停车楼、地下停车等方式进行建设。对地块配建停车位指标也应按长规发[2002]66号文件相关规定进行严格控制，并鼓励配建车位向社会开放，以期多途径综合解决停车难问题。

规划停车场（库）一览表

“公交优先政策”是发展城市交通的一项基本政策。在城市道路断面设计中考虑开辟公交专用道的可行性。公交站点结合街头绿地安排，并充分考虑与各人流集中点的结合。

五、公共配套设施

公共配套设施按照国家有关规定及上层次相关专项规划，按人口1.8万人配置。

中小学规划一览表